整體智慧商場管理方案

整體智慧商場管理方案把招商、租戶、營運、財務、物業、行銷所有模塊整合在同一個平台，數據打通共享，提升整體管理效率，幫助經營者降本增效。富啟科技提供全模塊一體化解決方案，適合想要一次完成數位升級的台灣商場。

核心功能：

1. 招商管理模塊

1.1 樓層規劃與招商進度追蹤

樓層單元業態規劃視覺化，潛在品牌廠商建檔，從訪談、意向書到合約簽訂全流程線上管理

隨時掌握招商進度，有效降低空租率

1.2 合約關鍵信息結構化

合約關鍵條款結構化存儲，後續結算自動帶入，不用人工重複輸入

2. 租戶全生命週期管理模塊

2.1 從進場到撤櫃完整記錄

從簽約、進場裝修、日常營運到續約、撤櫃結算，整個生命週期系統完整管理

合約到期自動提醒，不會錯過時機

2.2 多種租金計算模式

固定租金、營業額抽成、最低保障、階層遞減抽成都能自動計算，滿足不同業態需求

3. 營運數據分析模塊

3.1 即時銷售與多維度分析

每日銷售自動彙整，坪效分析、租金分析、出租率分析一鍵生成

環比同比自動計算，關鍵指標視覺化看板呈現，經營者快速掌握狀況

4. 財務結算自動化模塊

4.1 自動計算帳單

依照合約自動計算每個租戶應收帳單，租金、水電、促銷費整合結算

結算時間從好幾天縮短到幾小時，降低人為出錯

4.2 線上對帳收款

租戶線上自助對帳，支援線上支付，自動銷帳，會計省很多時間

5. 物業設施管理模塊

5.1 租戶報修閉環管理

租戶線上報修，自動派工，進度透明，完工確認閉環

提升處理效率，租戶滿意度提升

5.2 設備預防保養提醒

公共設備保養到期自動提醒，降低突發故障風險，延長設備壽命

6. 行銷會員管理模塊

6.1 會員消費分眾行銷

會員消費行為分析，分眾推送優惠，提升行銷轉換率

定位進場自動推送活動，吸引就近消費

7. 行動辦公模塊

7.1 手機隨時掌握

管理者不論在哪裡，手機就能查看關鍵營運指標，簽核審批線上處理

整體智慧商場管理最大優點就是數據打通，不用各系統交叉比對，所有信息同一平台就能取得，大幅提升整體營運效率，減少重複輸入和出錯。如果您想要全面升級商場管理，歡迎評估富啟整體解決方案。