商場樓層平面圖系統|招商可視化鋪位狀態即時管理

商場樓層平面圖系統是把商場所有樓層、鋪位以可視化 2D 圖呈現、鋪位狀態即時更新的招商工具,協助招商團隊將鋪位查詢時間縮短 80% 以上、招商簡報準備時間從半天壓縮至 15 分鐘、鋪位狀態誤判率接近歸零。

為什麼招商要用平面圖系統

想像一下,潛在廠商來看鋪位,問「三樓靠近手扶梯的位置目前空著嗎」。招商人員要打電話問樓管、查 Excel、翻紙本合約才能回答,這種效率廠商會等你嗎?

樓層平面圖系統把商場每個鋪位變成地圖上一個色塊。空置、洽談中、已簽約、裝修中、營業中,不同顏色代表不同狀態。滑鼠移過去就能看到面積、租戶名稱、租期、聯絡窗口。招商簡報打開就是一張圖,不用切換多個檔案。

系統核心功能

2D 樓層平面圖建置 — 依商場實際 CAD 圖面轉繪成互動式 2D 圖,每個鋪位可點選、可拖曳、可標示。多樓層、多館別都能同步管理。

鋪位狀態即時標示 — 5 種基本狀態(空置/洽談中/已簽約/裝修中/營業中)以顏色區分,狀態變更自動同步到所有使用者。廠商還沒離開,樓管在系統改了狀態,招商團隊已經看到。

鋪位詳細資料檢視 — 點擊任一鋪位,即可查看面積、租金條件、當前租戶、租期、業績表現、坪效等資料,做為招商洽談的即時參考。

業態分區顏色 — 除了狀態,也可以依業態(餐飲、服飾、美妝、生活配套等)以區域色塊呈現,樓層業態組合一眼看清楚。

招商目標區塊標記 — 可標示「這區希望引進親子業態」「那區規劃輕食」等招商方向,團隊招商時方向一致。

歷史狀態回溯 — 想看某個鋪位過去 3 年換過幾個品牌、每個品牌經營多久,系統一鍵回溯。搭配 商場歷史租戶數據分析系統 可做更深入分析。

富啟科技樓層平面圖系統特色

多館別統一管理:連鎖商場多館可切換,總部一覽所有館別鋪位狀態

行動裝置適用:招商人員在外可用手機、平板即時查詢,不用回辦公室

權限分級:招商看招商所需資訊、財務看租金相關、樓管看設施相關

與招商 CRM 串接:點擊鋪位可直接發起招商任務,詳見 百貨招商 CRM 系統

與決策儀表板整合:平面圖上直接顯示坪效熱度,詳見 商場招商決策儀表板

適合的商場規模

▍單館百貨

圖面複雜度:3-8 樓層

系統重點:樓層切換順暢、鋪位狀態即時

▍連鎖商場

圖面複雜度:多館多樓層

系統重點:跨館切換、集團出租率一覽

▍大型商業體

圖面複雜度:含 B1-B3 停車與地上多層

系統重點:立體樓層檢視、業態分區規劃

FAQ

Q1:CAD 圖面要怎麼轉成系統平面圖?

原廠會協助處理。提供既有 CAD 或建築圖面即可,通常 1-2 週完成轉繪與測試。

Q2:鋪位面積或格局有變動怎麼辦?

系統管理端可直接調整,不用重新繪圖。改完自動同步到所有使用者。

Q3:招商人員多的時候會不會有版本衝突?

不會。系統採即時同步架構,任何人的更動即時反映到其他人畫面。

商場樓層平面圖系統是招商的第一張作戰地圖。有了它,招商從紙上談兵變成即時決策,廠商洽談從等資料變成當場看畫面。想了解如何為您的商場導入這套系統,歡迎聯繫富啟科技,提供免費現場診斷與 ROI 試算。

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