商場結算管理系統｜租金、抽成與專櫃對帳更清楚

商場結算管理系統，適合租戶數量多、租金條件不同、聯營專櫃較多的購物中心與百貨商場使用。商場結算通常不只是一筆租金，還包含營業額抽成、水電費、廣告位費、活動分攤、維修費、罰扣款等項目。資料來源越多，人工整理就越容易花時間。

富啟科技商場結算管理系統，可將租約條件、銷售資料與費用項目集中管理，依照不同租戶的合約規則自動產生結算明細，讓商場每期對帳更清楚。

系統核心功能

固定租金計算

系統可依租約設定月租、日租、面積租金與不同期間租金條件。到結算週期時，系統自動產生固定租金應收金額，不必人工逐筆查詢合約。

若租約中有免租期或階段性調整，也可依時間設定規則。

營業額抽成計算

對聯營租戶或專櫃，系統可依 POS 銷售資料或業績上報資料計算抽成金額。抽成比例可依租戶、品類、樓層或合約條件分別設定。

系統計算後會保留明細，方便財務與租戶查詢。

保底與抽成比較

部分租戶採用保底加抽成模式，系統可同時計算保底金額與實際抽成金額，並依合約規則判斷應收金額。財務人員不需要逐戶人工比較。

這對百貨專櫃或聯營品牌較多的商場特別實用。

多項費用合併結算

水電費、物業費、促銷費、廣告費、維修費、臨時費用與罰扣款，都可以歸戶到對應租戶，與租金和抽成一起進入結算單。

租戶可在同一份明細中看到所有費用項目，不需要分別接收多張帳單。

結算週期彈性設定

不同租戶可以設定不同結算週期，例如日結、週結、半月結、月結或自訂週期。系統會依週期彙整資料，產生對應的結算結果。

這讓商場可以同時處理不同合作模式的租戶。

線上對帳與確認

結算單產生後，租戶可在線上查看銷售、租金、抽成與費用明細。若有疑問，可針對單一項目溝通。確認流程也能留下紀錄，方便日後追蹤。

商場結算管理系統的重點，是讓租金、抽成與各類費用有清楚計算依據。富啟科技協助商場把結算規則系統化，減少人工手算與表格核對時間，讓專櫃對帳更透明。

若您正在評估如何整合招商、租戶、結算、POS 與會員資料，也可以進一步了解我們的智慧商場管理系統，讓商場營運資料集中管理、流程更清楚。